Un deux-pièces optimisé pour la location, dans le 12e arrondissement de Paris
Studio Chirazi accompagne la rénovation partielle d’un appartement de 30 m² situé dans le quartier Gare de Lyon, Paris 12e. Destiné à la remise en location, ce deux-pièces, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC séparé, bénéficie d’une intervention ciblée pour maximiser son attractivité et sa valeur locative.
Enjeux du projet
Pour un bien locatif, chaque mètre carré doit être pensé pour séduire rapidement et durer dans le temps. L’objectif : améliorer le confort thermique, repenser la salle d’eau et insuffler une identité esthétique cohérente, sans budget disproportionné par rapport au rendement locatif.
Les interventions prévues
L’isolation thermique par l’intérieur du mur du séjour constitue l’axe technique majeur du projet, pour améliorer le confort en hiver comme en été. La salle d’eau fait l’objet d’une rénovation complète avec redistribution des volumes, une intervention courante dans les petites surfaces parisiennes, qui permet de gagner en fonctionnalité sans toucher aux cloisons portantes. Enfin, un embellissement global harmonise l’ensemble : revêtements, menuiseries, palette colorimétrique, pour rendre le bien immédiatement attractif à la location.
Notre approche
Chez Studio Chirazi, un projet de rénovation locatif est traité avec la même rigueur qu’un projet de résidence principale. Optimiser un 30 m² à Paris, c’est faire des choix précis : chaque matériau, chaque détail d’aménagement est sélectionné pour allier durabilité, esthétique et maîtrise des coûts.
